因为要求自始至终大跳水，友发镀锌方矩管价钱爆跌，后半年要求的系统性风险是市面较大的忧虑。在中下游三大领域中，做为友发镀锌方矩管要求*高的行业，房产开发项目投资转变对友发镀锌方矩管要求的影响程度较大。

　　房地产业主要指标同期相比大幅度降低

　　近年来，各省房产开发项目投资总计增长速度持续下滑，1-5月份，各省房产开发项目投资同比减少4.0%，减幅较1-4月份扩张1.3个点。据兰格钢铁研究中心计算，5月本月同比减少7.7%(详细图1)。

　　其他主要指标中，5月份商品房销售总面积同期相比减幅较上个月有一定的下挫，但同期相比收拢力度仍在三成之上;因为市场销售的收拢，房地产企业及时资金情况也不断加剧;开工建设总面积自上年4月份至今不断持续下滑，2022年5月份同期相比跌幅达41.9%;新工开的不断收拢向工程施工端传输，2022年5月份房子施工面积同比减少39.4%，总计施工面积自2000年至今初次发生持续下滑。

　　销售市场将劣势恢复

　　往年后半年至今，房地产业不断下滑，商品房销售经营规模显著收拢，不仅有疫情冲击、现行政策管控等短期内外在因素的危害，也是有领域自身发展周期产生的内栩栩如生能变弱的缘故，是短时间和中远期要素累加危害的结论。

　　从长周期时间看来，房地产业历经20年发展趋势，发展期已过，行业发展逻辑性产生变化，要求重归定居特性，房地产业经营规模预估不会再显著扩大;从这当中周期时间看来，自2016年逐渐的这轮房地产业形势周期时间也处在下滑时期。

　　近年来，各地释放压力调控政策，首套房商贷房贷利率调整，高频率资料显示，6月份商品房销售同比明显改善。商品房销售自上年7月份逐渐下滑，低数量要素效用下，2022年7月份商品房销售的同期相比很有可能会出现改进，但中远期要素危害下，房地产业回暖的力度很有可能比较有限，后半年或展现劣势恢复的趋势。

　　开工建设收拢对钢需仍有连累

　　房地产业是工程建筑友发镀锌方矩管交易*高的行业，占所有工程建筑友发镀锌方矩管交易的一半之上。2022年1-5月房产开发项目投资持续下滑，考虑到物价水平要素危害后，具体减幅预估更高，给工程建筑友发镀锌方矩管的制造和要求产生危害，依据国家统计局数据信息，1-5月份，中国建筑钢筋和线缆生产量各自同比减少12.9%和15.1%，降低水平均超过友发镀锌方矩管整体生产量减幅。

　　伴随着全国各地调控政策的进一步释放压力，新冠疫情对市民买房的消极影响慢慢消散，6月份商品房销售有一定的转暖，市场销售的转折点有希望在三季度发生。从房地产业主要指标的关联性看来，房产开发项目投资与开工建设指标值关联性较大，而商住楼开工建设落后于销售指标，商品房销售改进到房地产开发商资产减轻、再到开工建设存在几个月的时滞，开工建设和投入的转折点或于四季度落后发生。

　　4月和5月开工建设总面积减幅在四成之上，针对短时间房地产建设用钢仍有连累，后半年若开工建设转好将有益于促进友发镀锌方矩管需改进。

　　全年度房地产业用友发镀锌方矩管将有一定的降低

　　房产开发基本建设本年度友发镀锌方矩管要求在3亿立方米之上。2022年房产投资早已掉入持续下滑区段，因为在开工建设环节的用钢要求比较集中化，开工建设经营规模的持续性收拢也将使领域的用钢强度减少，并且1-5月份总计工程施工经营规模自2000年至今初次发生持续下滑，总量工程施工对用钢要求的支撑点还在变弱。伴随着市场销售转暖，将一部分减轻房地产企业资金压力，后半年房地产业用钢要求同比或者有提升，但增长幅度室内空间比较有限。全年度看来，房地产业用友发镀锌方矩管要求将同期相比降低。